必一运动官方网站无锡·2020年度产品力测评十大高端项目—运河绝版地引领人居新篇2020年初新冠疫情突发，购房消费者品质意识随之崛起，置业需求偏好逐渐从“住有所居”向“品质宜居”转变，项目产品力获得更高重视度，

　　在此背景下，CRIC无锡启动“2020年十大高端、十大品质产品测评榜”评选活动，受到业界专家、企业、从业人员的广泛关注，共吸引到无锡60+个项目，53家房企的参与。

　　经过近两个月的激烈角逐，综合数据筛选、产品调研、居住类产品力模型等，融创运河映项目脱颖而出，获得无锡2020年度产品力测评十大高端项目。

　　滨河新城占据无锡主城梁溪核心地段，地处老城区与太湖新城的空间发展轴上，不仅地段优渥，且有十分坚实的产业基础，是我国传感网创新示范区核心区“一体两翼”格局中的“一翼”，具有极为重要的战略价值。

　　日前，滨河新城正式公开整体规划提升方案，预计建成后将成为无锡又一产业高地，板块价值崛起蓄势待发。

　　滨河新城自2013年出让第一幅涉宅用地，此后推地节奏缓慢，基本保持约一年半至两年出让一幅地块。2016年片区地价突破万元线，是无锡较早诞生万元地的片区之一，板块价值受到认可。

　　盘点近两年周边3-5km范围内出让的地块，半数已逼近甚至突破无锡18000元/㎡地价红线。而目前滨河新城地价峰值为12890元/㎡，土地价值被低估。

　　根据滨河新城用地规划图，在当前控规不修编的情况下，片区涉宅用地已基本推出，仅剩余一幅商住混合+社会福利用地待出让，上市时间未确定。后续基本再无供应，土地资源稀缺。

　　滨河新城商品住宅市场起步较晚，华夏幸福13年取地后打造了片区内第一个也是唯一一个在售商品房项目无锡孔雀城，整体定位刚需，14-16年间实现快速走量清盘。18年片区房价突破2W元/㎡，市场逐步由刚需向改善转变。近三年片区商品住宅成交量逐年稳步提升，成交均价小幅微涨。

　　据CRIC系统显示，融创运河映以最快的流速实现了片区最高销售价格，首开当天实现去化九成总销4.3亿的业绩，项目品质受到客户认可。

　　根据CRIC产品力测评指标，融创运河映在项目总体设计、园林规划、配套规划、户型设计、精装配置等方面均有不俗的亮点表现。

　　融创运河映是融创全力打造的全球第五座映系产品，这是第一个在无锡“生长”出来的品牌房企产品系列，并已推广至上海及南京。

　　其择址梁溪主城古运河畔，地理位置优越，周边配套醇熟。值得一提的是，这是无锡主城运河畔最后一块沿河紧邻的住宅类用地，一线运河景观资源难再复制。

　　，这是全球最知名的高层建筑奖项之一，号称“地产界的奥斯卡”，含金量之高可以想象B-Sports。9月，融创运河映再获

　　项目占地面积仅4.2万方，属“小而精”地块，其间却能打造出1.5万方中央园林景观。巧妙运用围合式布局，

　　细节方面也十分用心，如串联整个社区景观的塑胶健康环跑道，同时设置了地面夜灯，晚上跑步也能有清晰的指引；约740㎡全龄活动区，以儿童游乐区域为主，地面全部铺设塑胶地垫以减少孩童游玩时可能带来的伤害，同时也设置有健身及休息平台，供家长在旁看顾时使用。

　　即使是中间户也做到了南北通透且三开间朝南，采光通风都非常不错。主卧、次卧、功能房尺度宽敞，同时兼具了实用性与功能性，投资自住皆相宜。

　　大面宽短进深，动静分离，南北通透，采光通风无死角。餐客厅一体，整体开间达到6.35m，直接连通约9.35m三开间宽景阳台，空间尺度阔绰。

　　注重细节，包含108项人性化设计亮点，对玄关、厨房、洗手间、卫生间等位置进行收纳和人性化处理。如鞋柜配备负离子除臭机；客厅采用智能灯光控制系统，迎宾、浪漫、会客、离家四种模式一键切换；煤气报警系统、坐便器旁报警按钮，带开关插座、防溅插座等，在细节处为安全贴心考虑。

　　装修选材和用色上也与设计思路保持一致，运用暖灰色为主基调，沉稳大气；大理石、仿石砖等质感材料，高级而不形式化。

　　梁溪滨河新城将迎来新一轮发展机遇，对比周边板块，新城价值存在低估，未来仍具有上涨空间。板块后续再难有宅地供应，一线河景更是不可复制。融创运河映匠心打造板块高端人居产品，契合板块改善需求释放大背景，让板块内的居住生活品质得到了进一步提升。